김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]

[16551] 추천! 까페나 식당자리 적극추천합니다

제목	추천! 까페나 식당자리 적극추천합니다
매물구분	토지	매물번호	16551
소재지	인천 강화군 선원면	계약상태
가격	2억 6천만원	면적	234평(774㎡)
평당가	110 만원	지목	전
용도지역	계획관리지역	실제사용용도	나대지
요약정보	기본 정보 • 소재지:인천광역시 강화군 선원면 신정리 • 지목/면적:전 773㎡ (약 234평) • 용도지역:계획관리지역.건폐율:40% • 용적률:일반적으로 100% 내외 (건축계획에 따라 상이) 토목공사 및 매립 완료 • 양쪽 도로 접면 → 우수한 접근성과 활용도 • 개발행위 허가 완료 • 전용비 납부 완료 → 건축 허가 가능

입지 장점

강화대교 차량 2~3분 거리

더리미 장어마을 인근 → 유동인구 확보 용이

강화읍 경계에 위치 → 강화읍의 다양한 생활 인프라 이용 가능

추천 활용 용도

루프탑 카페

감성 식당

갤러리형 복합문화공간

소규모 상업시설 등

특징 요약

건축 바로 가능한 토지

상업과 주거의 균형 입지

관광지 연계 가능성 높음

향후 가치 상승 기대

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대체매물정보

총 348개의 매물이 있습니다.

	NO. 15366 “전원과 바다, 두 마리 토끼를 잡다

	인천 강화군 선원면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	117평(387㎡)
	강화대교에서 차량 10분 거리 토지면적:386.49㎡ (약 117평) 대지:366㎡(111평)+도로 20.49㎡(6평) 건물면적:151.5㎡ (약 45.83평) 1층: 91.3㎡(27.63평)+2층: 60㎡(18.2평) 건축년도:2022년 경량목조주택	김복단 010-8907-6613
	3억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16567 강화대교 4분! 도시가스 벽돌주택 & 넉넉한 텃밭

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	123평(407㎡)
	위치 : 강화읍 용정리 토지 : 405㎡ (약 122.5평) 건물 : 99.46㎡ (약 30평) 사용승인 : 2017년 구성 : 대지 359㎡(109평) + 도로지분 46.2㎡(14평) 구조 : 조적조(벽돌주택)	김복단 010-8907-6613
	3억 1천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16633 용정리 도수해빌라 방4욕실2

	인천 강화군 강화읍 ( 빌라 ) , 전체 4층 중 3층
	면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡)
	강화읍 용정리 640-4 / 도수해가든 4층중3층 분양면적:102㎡(31평) 전용면적:76.39㎡(23평) 대지권:101.44㎡(31평) 2010년 1월 사용승인 4층 중 3층 방 4 / 욕실 2 베란다 2개 도시가스 보일러 주택 상태 양호	김복단 010-8907-6613
	1억 3천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16661 별보며 물보며 멍때리기 좋은 전망주택

	인천 강화군 송해면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	232평(767㎡)
	대지 768㎡(232평) / 건물 146.63㎡(44평) 2018년 사용승인 · 목조주택 양오리저수지와 봉천산 줄기를 한눈에 바라보는 전망이 정말 좋은 전원주택입니다. 1층 103.49㎡(31평) 방2,욕실1, 거실, 주방, 다용도실→ 방 1 황토방 2층 43.14㎡(13평) 방1,넓은 거실,욕실,저수지 조망 테라스 대형 LPG 가스보일러 아궁이방 + 벽난로 거실기준:남향	김복단 010-8907-6613
	5억 3천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16183 주택+사무실+창고 완비! 실용만점 복합주택

	인천 강화군 선원면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	238평(787㎡)
	기본정보 -주소: 인천광역시 강화군 선원면 -토지면적: 총 789㎡ (약 239평)대지: 689㎡ (약 208평)+도로지분: 100㎡ (약 30평) 건물면적: 총 135.9㎡ (약 41평) -주택:95.7㎡(약28.9평)+사무실(컨테이너):27㎡(약8평)+창고:13.2㎡(약4평) 건축연도: 2019년 일반철골 구조 -방 3개 / 욕실 2개	김복단 010-8907-6613
	3억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16660 불은면 삼동암리 근생주택

	인천 강화군 불은면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	112평(370㎡)
	대지 370㎡(112평)— 대지 330㎡(100평) + 도로 39.6㎡(12평) 건물 66㎡(20평)2026년 사용승인 경량철골조 근생주택 넓은 썬룸 + 방1 + 거실 + 욕실 + 다락방 거실 기준 남동향, 채광 좋은 구조 상수도 / 기름보일러	김복단 010-8907-6613
	2억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16279 강화읍권 편리함을 더한 주택입니다

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 - 층 / 지하 - 층
	105평(347㎡)
	강화읍 갑곳리 단독주택 강화대교에서 차량 3~4분 거리 갑룡초, 강화여중·강화남중등 교육기관 인접 강화 풍물시장, 강화병원, 터미널과도 가까움 대지 348㎡ (약 105평)• 건물 106㎡ (약 32평)	김복단 010-8907-6613
	2억 8천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16659 생활편의 좋은 실거주 매물

	인천 강화군 강화읍 ( 빌라 ) , 전체 3층 중 2층
	면적 : 29평(96㎡) 실면적 : 21평(69㎡)
	강화읍 관청리 126-2 / 벽원빌라 2층 지분면적58.5㎡(약 18평) 전용면적68.88㎡(약 21평) 분양면적95.86㎡(약 29평) 1992년 4월 사용승인 방 3 / 욕실 1 남향으로 채광 좋고 밝은 집 기본 리모델링 완료 옥상 방수공사 완료 상수도·도시가스 완비 바로 입주 가능	김복단 010-8907-6613
	7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16519 화도면 문산리 신축 감성주택

	인천 강화군 화도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	100평(331㎡)
	화도면문산리 대지331㎡(100평) 건물72.8㎡(22평) 실사용면적 약89㎡(27평) 2026년 1월 사용승인 복층형 경량철골조 근생건물 1층 : 방2 · 욕실1 · 거실 · 주방 2층 : 서비스면적 공간 구성 가능	김복단 010-8907-6613
	2억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16657 옥림IC 가까운 계획관리 토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 113평(374㎡) -
	강화읍 옥림리 전 375㎡(약 113평) 계획관리지역 건폐율 40% / 건축 바닥면적 약 149㎡(약 45평) 가능 도로, 구거 여건 갖춰져 건축하기 좋은 토지 보강토 등 토목공사 필요 상수도·도시가스 설치 가능 지역	김복단 010-8907-6613
	8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16656 급매물 불은면 삼성리 도시가스 전원주택

	인천 강화군 불은면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	114평(377㎡)
	대지378㎡(114평) 건물119.93㎡(36평) 2017년 11월 사용승인 단층 목조주택 / 도시가스 보일러 방 3, 욕실 1, 다용도실, 창고, 썬룸 거실 기준 정남향	김복단 010-8907-6613
	3억 3천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16651 강화읍 갑곳리 보경빌라 매매

	인천 강화군 강화읍 ( 빌라 ) , 전체 4층 중 2층
	면적 : 29평(96㎡) 실면적 : 21평(69㎡)
	위치:강화읍 갑곳리 387-2 보경빌라 2층 전용면적:69.60㎡(21평) 분양면적:95.86㎡(29평) 방 3, 욕실 1 4층 중 2층 1992년 사용승인 양쪽 베란다 도시가스 보일러 수리 필요	김복단 010-8907-6613
	5천 700만원	김복단 010-8907-6613

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