김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


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[16453] 평당 21만! 분할개발 수익형 토지 급매

제목	평당 21만! 분할개발 수익형 토지 급매
매물구분	토지	매물번호	16453
소재지	인천 강화군 송해면	계약상태
가격	8억원	면적	3,768평(12,456㎡)
평당가	21 만원	지목	임
용도지역	계획관리지역	실제사용용도	야산
요약정보	• 소재지: 인천광역시 강화군 송해면 양오리 • 지목: 임야 + 전 • 용도지역: 계획관리지역 • 총면적:12,455㎡ (약 3,768평) • 임야 + 전: 12,019㎡ (약 3,635.7평) • 도로 사용면적: 436.2㎡ (약 132평) • 평당가: 약 21만 원 (3.3㎡ 기준) • 계획관리지역 토지로서 상대적으로 경쟁력 있는 가격

■ 입지 및 특징

정남향의 완만한 낮은 임야

마을도로 접함 → 접근성 양호

개발 진행 중 허가 이력 있음 (현재 일시 정지 상태)

전 + 임야 혼합형 토지로 활용도 다양

■ 개발 포인트

약 150평(495㎡) 단위로 분할 개발 가능

전원주택지 / 소규모 단지 개발에 적합

계획관리지역으로 건축 및 개발 유연성 확보

■ 추천 대상

✔ 전원주택 단지 개발 사업자

✔ 소규모 분할 개발 투자자

✔ 중장기 토지 투자 목적 매수자

■ 투자 메리트

계획관리지역 + 남향 + 도로접 조건

분할 개발 시 수익성 기대 가능

현재 개발 진행 이력 있어 사업 연속성 확보 가능

화면 캡처 2026-03-19 141919.jpg

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 송해면 매물번호 16453 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 408개의 매물이 있습니다.

	NO. 16012 농막.창고.하우스 있는 네모난 토지

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 733평(2,423㎡) -
	전 2424㎡ (733) 계획관리지역 건폐율 40% 농막. 하우스. 화장실. 창고 있습니다 다량의 과실 나무와 정돈 돈 밭 2차선에서 가까운 거리 정사각형 모양의 매립 필요 없는 토지 별립산. 봉천산. 고려산을 끼고 있으며 10분만 움직이시면 창후리 포구와 망월리 방파제에서 낚시를 즐길 수 있습니다.	김복단 010-8907-6613
	3억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15997 신혼부부 거주했던 3층 저층아파트

	인천 강화군 강화읍 ( 아파트 ) , 전체 5층 중 3층
	면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡)
	지분65.62㎡(20) 전용75.71㎡(23) 분양면적102㎡(31) 1991년1월사용승인 신혼부부살았던 집 리모델링 된 집입니다 방3욕실1 양쪽 베란다 5층중3층 강화여중 근처 저층아파트 90세대이며 1990년건축 깔끔한 신흥지역 안에 있는 아파트로서 주차 공간 충분합니다. 강화병원, 터미널과 풍물시장 접근성 짱!!	김복단 010-8907-6613
	1억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15963 바다.저수지.영종대교.초지대교 위치좋은곳

	인천 강화군 길상면 ( 전원주택 ) , 지상 3 층 / 지하 - 층
	150평(496㎡)
	토지496.6㎡(150) 건물183.28㎡(55) 대지414㎡(125)+도로82.64㎡(25) 1층117.27㎡(35)+2층66.01㎡(20) 2018년 목조주택 기름보일러.상수도 1층:넓은거실.다용도실.창고.욕실 2층: 방2 욕실1 3층: 방1 독일식시스템창호1등급 외벽수입벽돌 초지대교4-5분거리. 저수지와 바다 한눈에보임 영종대교가 한눈에 보이는 정남향의 주택입니다	김복단 010-8907-6613
	4억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15844 석양이 아름답고 정원이 꾸며져 있는주택

	인천 강화군 화도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	259평(856㎡)
	토지855㎡(259) 건물126.66㎡(38) 대지783㎡(237)+도로72㎡(22) 1층104.57㎡(32)+2층22.09㎡(7) 2015년 철근콘크리트조 남향에 가까운 남서향 주인직접 건축한 주택입니다 1층 방2욕실2 거실.다용도실 2층 방1 뒤로는 마니산 앞으로는 강화도석양 바다 더 이상 손댈게 없는 정원과 텃밭	김복단 010-8907-6613
	3억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15067 고려궁지 근처 럭셔리 한옥주택

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	179평(592㎡)
	대284㎡(86)+대지307㎡(93)=591㎡(179) 건물37.79㎡(11) 실제면적약76㎡(23) 1940년대 건축 2018년 서까래 살려 리모델링함 도시가스.상수도 방2욕실1 넓은 텃밭 예쁜주택으로 수리하여 거주중 주택 토지 외에 대지307㎡(93) 별도 존재 강화용흥궁 앞 주택이며 벚꽃축제장인 북산자락 밑 구옥입니다	김복단 010-8907-6613
	3억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15979 산자락밑 바다보이며 농막까지 있는터

	인천 강화군 양도면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 206평(681㎡) -
	• 주소:인천광역시 강화군 양도면 • 토지 면적:679.75㎡ (약 206평) • 용도지역:계획관리지역 • 건폐율:40%	김복단 010-8907-6613
	2억 1천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15590 2차선변 산업단지인근 상가지으세요

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 150평(496㎡) -
	토지497.2㎡(150) 토지451㎡(136)+도로46.2㎡(14) 계획관리지역 건폐율40% 근린생활시설 허가득함 정화조 매립완2차선변 접한 상가지을 터입니다 토목완료 강화산업단지 인근이며 고급전원단지 입구 까페나식당. 편의점.공방등 다양하게 건축가능	김복단 010-8907-6613
	1억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15935 허가받은 임야, 전망 굿

	인천 강화군 송해면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 220평(727㎡) -
	계획관리지역 임야 662㎡ (200) + 도로 66㎡ (20) - 강화도 송해면 언덕 위에 전망좋은 곳에 터 잡고 있는 허가 받은 토지 입니다. - 토지에서 바라다 보이는 탁 트인 시원한 전망 좋고, 토목 공사 되어 있어서 곧바로 사용하시면 됩니다. - 언덕 위 마지막 땅 으로 타인 간섭없이 조용하게 지낼 수 있는 위치라고 보면 좋습니다. - 강화대교에서 차로 약 15분 정도 걸리는 마을에 위치하고, 세컨하우스 부지로 활용해 보세요..	김복단 010-8907-6613
	1억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 14768 해안도로 인근 상가주택 매매

	인천 강화군 강화읍 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	207평(684㎡)
	대지683㎡(207) 건물135.23㎡(41) 대지282㎡(85)+답전203㎡(61)+도4㎡(1) 1동-1층97.56㎡(30)+2층75.43㎡(23)=총172.99㎡(52) 일반철골조 2동-5.76㎡(2) 목조 2011.6월 건축 1층 상가2칸-커피숖, 편의점 2층 주거로 사용중 임	김복단 010-8907-6613
	6억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15543 강화대교2-3분거리 네모난 토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 445평(1,471㎡) -
	전1472㎡(445) 계획관리지역 건폐율40% 강화대교 2-3분거리 매립필요함.현재 논으로 사용중입니다. 정사각형 모양으로 쓰임새가 좋음	김복단 010-8907-6613
	2억 7천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 14412 [강추]마니 산 중턱 전망 좋은 고추 밭

	인천 강화군 화도면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 466평(1,541㎡) -
	전1540㎡(466) 계획관리지역 건폐율40% 현재 고추밭으로 사용중입니다 산자락과 접해있어 뒷산이 접해있으며 전망이 좋은 토지입니다 마니산 중턱에 자리잡은 토지입니다 측량을 해봐야 하지만 약간 도로에 편입된 듯 약165㎡(50)정도	김복단 010-8907-6613
	2억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15297 교동면 밭으로 사용 중 인 임야

	인천 강화군 교동면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 436평(1,441㎡) -
	임야1442㎡(436) 건폐율20% 바닥면적287.6㎡(87) 건축가능 정남향의 낮은 임야이며 현재 밭으로 사용중입니다 대룡시장에서10분거리 위치 상수도 인입이 용이한 위치입니다 사방이 틔여있는 주택을 지을 수 있는터	김복단 010-8907-6613
	2억원	김복단 010-8907-6613

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