2. 입지 및 환경

하도리 저수지인근

낚시, 산책, 자연 친화적 생활 가능

고려산자락 위치

맑은 계곡수(구거) 바로 옆

양면 도로 접한 토지

진입성 및 활용도 매우 우수

생활 인프라

입구 편의점 위치 → 기본 생활 편리

3. 개발 및 활용성

✔ 전용비 없이 즉시 건축 가능
✔ 토목공사 불필요 (추가 비용 절감)
✔ 토지 형상 우수 + 방향(향) 양호
✔ 2가구 주택 건축 적합
✔ 전원주택 / 세컨하우스

4. 지역 특장점

고려산 진달래 축제입구 위치

매년 4월 방문객 증가 → 지역 활성화

먹거리 (쑥개떡, 부침개, 잔치국수 등) 풍부

자연 + 관광 + 주거 모두 가능한 입지

5. 핵심 포인트 요약

🟢 취락지구 + 건폐율 50% → 건축 활용도 매우 높음

🟢 전용비 없음 → 초기 비용 절감

🟢 토목 불필요 → 바로 건축 가능

🟢 양면도로 + 우수한 토지 형상

🟢 저수지 + 계곡 + 산 인접 → 자연환경 최고

🟢 2가구 건축 가능 → 실거주 + 투자 동시 가능

6. 추천 활용 방향

전원주택 2세대 건축

가족형 세컨하우스

소형 임대주택

장기 투자 및 가치 상승 기대 부지