① 고구리 저수지와 직접 접한 ‘프리미엄 조망 입지’

토지가 저수지와 바로 붙어 있는 극희소 입지로
물이 바로 눈앞에서 찰랑거리는 **라이브 뷰(Real Waterfront)**가 특징입니다.

※ 평소 보기 힘든 초근접 저수지 접한 토지
※ 고구리 지역에서도 거의 없는 계획관리지역 + 저수지 접경지

→ 조망형 주택지·레저사업지로 최고 등급입니다.

② 국유지 사용 가능 → 실제 활용면적 대폭 증가

저수지 주변의 국유지 일부를 점·사용허가로 활용 가능해
현재의 929평보다 더 넓은 규모로 조성 가능.

※ 캠핑장·글램핑장 구성 시 필수적인 부지 확장 가능
※ 산책로·조망데크·야외정원 등을 국유지 연계로 극대화

③ 개발행위허가 1,485㎡(449평) 이미 완료

개발의 ‘가장 어려운 허들’인 개발행위허가가 되어 있어
사업 진행이 훨씬 빠르고 안전합니다.

→ 단지형 주택지, 글램핑장, 카페 등 즉시 기획 설계 가능

④ 오션뷰 + 저수지뷰 ‘듀얼 조망’ 가능

고구리 저수지 바로 앞에 위치하면서
바다와도 가까워 높게 건축 시 저수지뷰 + 바다뷰 동시 확보가능.

이 지역에서 보기 어려운
W-View(워크뷰·오션뷰)라인.

⑤ 주변 전체가 ‘자연 힐링권역’

앞: 고구리 저수지 파노라마

뒤: 낮은 야산이 감싸 안정감 제공

주변 소음 거의 없음

물·산·바람이 어우러진 전원환경

 → 힐링형 주택 단지 모두 적합