김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


	22명
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[16219] 1·2층 분리형 구조, 투자 및 거주 겸용 추천!

제목	1·2층 분리형 구조, 투자 및 거주 겸용 추천!
매물구분	단독주택	매물번호	16219
소재지	인천 강화군 강화읍	계약상태
가격	2억 4천만원	관리비
대지면적	38평(126㎡)	건물면적	38평(126㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 1 층	준공년도/리모델링년도	1983년 12월
입주일자	이사협의	형태	단독주택
주차여부	0
요약정보	📍 위치:인천광역시 강화군 강화읍 관청리 📐 대지면적:125㎡ (약 38평) 🏠 건물면적:총 124.86㎡ (약 37.7평) • 1층: 60.24㎡ (약 18평) – 방 2, 욕실 1, 넓은 주방 • 2층: 49.92㎡ (약 15평) – 방 2, 욕실 1, 베란다 • 지하: 14.70㎡ (약 4평) 🏗️ 건축년도:1983년 (벽돌조, 건축 당시부터 현재까지 동일 소유자 거주) 🚪 구조:실내계단 + 실외계단 → 1·2층 분리형 활용 가능 🔥 설비:도시가스보일러, 상수도, 오수합병정화조

✅ 생활 인프라 & 교육환경

• 강화여고, 강화고, 덕신고, 강화초등 도보권 학군

• 강화문예회관, 작은영화관, 도서관, 조양방직, 읍사무소등 도보 생활권

• 강화군 공영주차장 인접→ 주차 스트레스 없음

💡 활용도 높은 구조

• 1층 직접 거주 + 2층 임대 활용 가능

• 예상 임대수익: 보증금 500~1000만원 / 월세 40만원 전후

🏷️ 추천 대상

• 자녀 교육환경과 도보 생활편의시설을 중시하는 실거주 수요자

• 임대수익을 고려한 실속형 투자자

• 노후를 준비하는 분에게도 강력 추천

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 강화읍 매물번호 16219 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 348개의 매물이 있습니다.

	NO. 15442 농막·비닐하우스 완비! 2차선변 버스정류소 코앞 주말농장”

	인천 강화군 양도면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 202평(668㎡) -
	• 위치: 인천 강화군 양도면 • 지목: 전(田) • 면적: 669㎡ (약 202평) • 지역지구: 계획관리지역 (건폐율 40%)	김복단 010-8907-6613
	1억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15420 [오늘의급매] 샤인머스캣 농장 951평 전부 통째로 가져가세요

	인천 강화군 양도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	951평(3,144㎡)
	• 총 토지면적: 3144㎡(951평) • 대지: 450㎡(136평) • 전(포도밭): 2694㎡(815평) 주택 건물면적: 121.9㎡(37평) • 1층: 87.9㎡(26.5평) • 2층: 34㎡(10평) 구조: 경량철골조 건축년도: 2012년 구성: 방 3 / 욕실 2	김복단 010-8907-6613
	4억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16090 “청정 숲세권·계곡세권, 2024년 신축 고급주택”

	인천 강화군 양도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	111평(367㎡)
	• 주소: 인천광역시 강화군 양도면 • 대지면적: 총 366.1891㎡(약 111평) • 대지 356㎡(약 107.69평) • 도로 10.1891㎡(약 3.08평) 건물면적: 125.6㎡(약 38평) / 2층 목조주택 • 1층: 80.56㎡(약 24평) • 2층: 45.34㎡(약 13.7평) 건축년도: 2024년 구조: 고급 목조주택, 외관 파벽돌 마감	김복단 010-8907-6613
	3억 3천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16269 고려저수지 둘레길 접한 정남향 임야 463평

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 463평(1,531㎡) -
	✅ 매물 개요 • 소재지: 인천광역시 강화군 내가면 고천리 • 지목: 임야 • 면적: 1,531㎡ (463평) • 용도지역: 자연녹지지역 ✅ 입지 특징 • 고려저수지 둘레길 접한 토지 • 저수지 조망 및 산책로와 맞닿아 있어 뷰와 힐링 요소 탁월 앞쪽 농어촌기반공사 소유 토지로 여유 공간 확보, 개방감 우수 정남향의 낮은 임야→ 일조량 풍부하고 활용성 높음	김복단 010-8907-6613
	2억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16319 2차선 도로와 저수지를 품은 강화읍 전원주택지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 261평(863㎡) -
	• 지목:전(밭) • 면적:862㎡ (약 261평) • 용도지역:보전관리지역 • 건폐율:20% • 용적률:약 80% (참고치) 🧱 토지 특성 • 2차선 도로 접한 정형지→ 차량 접근성 및 가시성 우수 • 저수지 바로 앞 위치→ 조망 탁월, 개방감 뛰어남 • 매립 불필요한 평탄한 지형→ 즉시 건축 가능 / 추가비용 無 • 주변 주택지와 인접, 생활 기반시설 형성	김복단 010-8907-6613
	3억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16204 주말형 농막부지! 과실수·텃밭·비닐하우스·생활시설 완비

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 138평(456㎡) -
	🏡 브리핑 자료 📍 기본정보 주소: 인천 강화군 내가면 오상리 지목/면적: 전 456㎡ (약 138평) 용도지역: 계획관리지역 🛖 현황 농막 20㎡ (약 6평) 어닝 설치 비닐하우스 33㎡ (약 10평) 생활시설: 상수도, 전기, 주방, 욕실, 외부 수도 완비 도로접함: 양쪽 도로 접함 (버스 정류장 50m 거리)	김복단 010-8907-6613
	1억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15347 2차선변 계획관리지역 토지

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 150평(496㎡) -
	• 소재지:인천광역시 강화군 내가면 • 지역지구:계획관리지역 • 지목:전(田) • 면적:3431㎡ (약 1,038평) • 건폐율:40% • 용적률:100% (기본적용, 별도 검토 가능) • 분할 가능면적:450㎡ ~ 660㎡ (약 136평 ~ 200평)단위로 분할매매 가능	김복단 010-8907-6613
	1억 3천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15807 산속 개천 옆, 햇살 좋은 힐링하우스

	인천 강화군 내가면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	136평(450㎡)
	• 소재지:강원특별자치도 화천군 내가면 • 대지면적:449㎡ (약 136평) • 건물면적:82.44㎡ (약 25평) • 건축연도:1996년 (목조주택) • 리모델링:2021년도 실내 리모델링 완료	김복단 010-8907-6613
	2억 5천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16137 “교회·세컨하우스·2가구 거주 모두 가능한 강화 전원주택”

	인천 강화군 내가면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	333평(1,101㎡)
	🏡 매물 요약 (전원/농가주택) • 대지/건물:1,100㎡ (333평) / 168.37㎡ (51평) • 구성: • 본채: 방 2, 욕실 1, 다용도실 • 별채: 방 1, 욕실 1, 창고 및 주방 토지 구성: • 대지 800㎡ (242평) • 임야 174㎡ (53평) • 밭 126㎡ (38평) 준공년도:1995년 2월 주차:4대 가능 용도:전원주택 / 교회도가능 / 2가구 거주 가능	김복단 010-8907-6613
	2억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16318 [급매] 강화 내가면 고천리 평지 창고부지 593평! 도로접, 주말농장 최적지

	인천 강화군 내가면 ( 창고 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	593평(1,960㎡)
	• 지목:대지, 전, 도로 • 용도지역:보전관리지역 • 건폐율:20% • 총면적:1,960㎡ (약 593평) • 대지: 598㎡ (181평) • 전: 1,229㎡ (372평) • 도로: 133㎡ (40평) 🏠 건축물 현황 • 용도:창고 • 규모:단층 • 구조:경량철골구조 • 연면적:55㎡ (약 17평) • 사용승인일:2014년 4월 • 상태:양호 (즉시 사용 가능)	김복단 010-8907-6613
	3억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16315 “착한 가격의 바다뷰, 강화 내가면 소형 주택부지”

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 130평(430㎡) -
	📍 기본 정보 • 위치:인천 강화군 내가면 • 지목:전(田) • 면적:430㎡ (약 130평) • 용도지역:계획관리지역 • 건폐율:40% • 건축 가능 바닥면적:약 171㎡ (약 52평)	김복단 010-8907-6613
	7천 200만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16314 강화 선원면 신정리 상가주택·카페 최적지!

	인천 강화군 선원면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 360평(1,190㎡) -
	소재지: 인천광역시 강화군 선원면 지목: 전(田) 면적: 1,190㎡ (약 360평) 용도지역: 계획관리지역 도로조건: 2차선 도로 접함 방향: 정남향 가격: 평당 100만원 (총 약 3억 6000만원)	김복단 010-8907-6613
	3억 6천만원	김복단 010-8907-6613

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